Восстановить пароль
Стол заказов
Тип сделки *
Выберете Страну в которой ищете недвижимость *
Выберете Город в котором ищете недвижимость *
Выберете Регион в котором ищете недвижимость
Максимальная цена:
Ваш комментарий
Макс. симв 500

Ипотечное кредитование

23 дек 2016, 10:36
0
Существует два вида ипотек в Турции: ипотека на строящееся и готовое жилье.

На данный момент, при покупке жилой и коммерческой недвижимости в  Турции доступна только закладная ипотека. Ипотека выдается как для покупки нового и вторичного жилья, так и для повторного залога имущества. Процентная ставка на ипотеку в Турции варьируется от 5,3% до 7,5%. А вот займы на покупку жилья на стадии строительства менее распространены и выдаются только в случае, если застройщик застраховал объект  у того же банка. Как правило, процентная ставка такой ипотеки меньше банковской, при этом размер займа может составлять 100% от стоимости недвижимости. Так, в Анталии, инвестор может взять кредит напрямую у застройщика, при этом план оплаты следующий:

  • Первоначальный взнос составляет 40% от стоимости недвижимости.
  • Оставшаяся часть суммы погашается ежемесячными выплатами в течение 5 лет.
  • Выплата процентов начинается только после 1 года и их размер на 20% меньше банковской ставки. После выплаты 50%, заемщик получает ТАПУ, а на оставшуюся сумму накладывается обременение, которое ликвидируется с внесением последнего взноса за квартиру.

Условия кредитования нерезидентов банками Турции:

  • Тип ипотеки: закладная ипотека с фиксированной процентной ставкой
  • Максимальный срок займа - 15 лет
  • Возможность взять ипотеку от  50% до 75% от стоимости недвижимости
  • Минимальный размер займа €30,000 или эквивалентная сумма
  • Нет ограничений по максимальному займу
  • Возрастное ограничение: 70 лет на момент погашения кредита
  • Штраф за досрочное погашение кредита - 2% от непогашенной суммы заемного капитала

Документы, необходимые для получения ипотеки:

  • Ксерокопия паспорта и/или разрешение на ВНЖ
  • Налоговая декларация из страны проживания за предыдущий год
  • Выписка из платежной ведомости на выдачу зарплаты за последний квартал или справка о пенсионных начислениях.
  • Копия договора купли-продажи
  • Рекомендательное письмо от работодателя
  • Документ, подтверждающий наличие личных активов
  • Копия коммунальных счетов, подтверждающих адрес проживания заемщика.
  • Выписка с банковского счета и кредитной истории.

Процедура получения ипотеки

  • Подать форму заявления и все необходимые документы.
  • После получения предварительного одобрения на ипотеку, заемщик оплачивает сбор за оценку недвижимости.
  • По итогам оценки, проводится повторное рассмотрение заявления и подготавливается предложение.
  • Заемщику дается 3 недели для принятия предложения банка.
  • После подписания оферты, в течение 3-х месяцев необходимо предоставить следующие документы: разрешение на покупку недвижимости из министерства обороны, свидетельство о страховании дома и жизни, а также имущества против стихийных бедствий (DASK).
  • Подписание договора о финансировании и платежного плана.
  • Свидетельство о праве собственности будет оформлено в Генеральном кадастровом управлении, после чего банком будет выдана  ипотечная закладная.
Комментарии
0
Оставить комментарий
Отправить
Рекламные предложения
17
485 000
Квартира в Altea
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
13
600 000
Дом в Campello
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
26
220 000
Дуплекс в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
21
198 000
Дом в Ciudad...
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
15
1 180 000
Дом в Benidorm
0 м2
3
Сравнить Не сравнивать
20
240 000
Квартира в...
0 м2
2
Сравнить Не сравнивать
Внимание
Внимание
Внимание
Задать вопрос
?
Для этой страницы есть подсказки
ПОКАЗАТЬ ПОДСКАЗКИ
Не показывать больше это сообщение тут
Выберите страну
Восстановить пароль